房地产项目案例：立国集团

企业简介

济宁立国集团成立于2007年，总部位于山东济宁，经过十余年的高效发展，已成为一家集房地产开发、商业运营、产业园运营管理、资产管理、乡村振兴等五大板块为一体的多元化、现代化的企业集团，具有一定区域影响力的企业集团。2018年公司首次跻身山东房企100强，2019年成功跨入山东房企50强，2020年进入中国房地产企业500强，位列第181名。

2019年，集团将自身业务进一步调整升级为“五大板块协同发展，更高层次满足社会需求”战略，所搭建的生态体系已初具规模。在住房领域，集团始终坚持住房的居住属性，坚持“让人民群众住得更好”的朴素理念，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至产业园运营管理、商业运营、资产管理、乡村振兴等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。

未来，集团将坚定执行以济宁为中心，布局山东，面向全国的发展战略，以“人民的美好生活需要”为中心，深入践行“五大板块协同发展，更高层次满足社会需求”战略，持续创造真实价值，把企业做得更大更强，创造更多的社会财富、缴纳更多的税收、解决更多的社会就业，做更多的慈善公益事业，帮助更多的需要帮助的人，承担更大的社会责任。

数智化转型动因

1、 财务业务软件版本众多，不能实现财务业务一体化管控，统计困难，管理水平低；

2、 各子公司独立帐套核算的离散应用状态，不能统一会计核算体系，不能实现管理层的数据对比分析、监控和考核；

3、 财务人员从核算职能转向管理职能，提升财务人员的综合业务能力；

4、 统一集团信息化基础档案数据，实现信息共享；

5、 建立强有力的立国房地产内部信息化支持队伍，为未来集团发展提供信息保障。

总体应用流程

• 立国集团通过U8 Cloud系统实现集团业务财务统一管控，集团统一核算体系，统一维护各项基础档案。
• 各子公司财务出纳人员录入财务凭证，各子公司财务主管审核通过后，月末完成记账，集团财务数据实现汇总统计，可以进行财务报表合并工作。
• 集团领导可以通过U8 Cloud系统，实现数据对比分析、监控和考核；
• 房地产销售公司销售人员，通过企业自建售楼管理系统录入房产销售数据；购物中心工作人员，在企业自建购物中心商管系统实现日常商超业务工作管理，企业自建售楼管理系统和购物中心商管系统的日常财务数据，可以通过U8 Cloud系统的信息交换平台，同步到U8 Cloud系统的财务会计模块，实现财务业务一体化管控，避免重复录入的工作；
• 物业公司客服人员，使用物业管理系统录入日常管理单据， 可以实现各物业公司房产信息管理、业主信息管理、收费项目管理、押金管理、应收账款管理、实收账款管理工作，每月各物业公司的应收款和实收款数据，可以通过物业系统与U8 Cloud系统的财务接口财务接口实现凭证同步工作，经过物业公司主管会计审核通过后，形成财务系统标准的凭证信息，实现集团公司财务业务一体化管控要求；

关键应用场景

1、集团业务财务一体化管控

构建集团统一的会计核算平台，是集团财务语言统一的前提。集团进行各项基础档案数据的集中管控，集团进行各项档案统一维护管理，确保下属各子公司基础档案数据一致，是集团财务集中管控的重要的基础工作；

物业管理系统、企业自建售楼管理系统、企业自建购物中心商管系统通过U8 Cloud系统的信息交换平台功能，实现业务数据自动同步财务系统，形成准确合法的财务凭证信息，能够确保数据的准确性，避免重复录入的工作量，节约人天成本，提高工作效率；

2、物业管理系统

物业系统管理端能够实现基础信息架构管理：如房产信息管理，业户信息管理，人事组织结构架构，业户入住管理，系统运行配置参数等。

3、物业系统收费管理

物业系统管理端能够实现收费管理：如收费项目设置，应收款管理，业户缴费管理，押金管理、实收款管理，财务接口配置参数等。收费应收款数据的产生，交费通知单打印，业户交费操作等。

4、物业系统与财务系统应用集成

U8 Cloud物业系统可以通过“财务接口”功能实现业务单据自动生成财务系统各项凭证信息，应收单据凭证，实收单据凭证，押金收取、退还凭证，可以在系统内查询已生成凭证的单据对应的凭证号信息。

5、企业自建系统与U8 Cloud财务系统应用集成

企业自建系统可以通过U8 Cloud系统的信息交换平台功能，实现业务数据自动同步生成财务系统总账凭证数据，避免重复录入工作，减少人工成本，提高工作效率。

数智化价值